歡迎來到柳州柳搬搬運有限公司!

柳州柳搬搬運有限公司
柳州專業的吊車出租、叉車出租、板車出租公司

全國統一咨詢熱線:0772-3237986

柳州設備搬遷——企業搬遷損失評估說明

柳州設備搬遷——企業搬遷損失評估說明

柳州設備搬遷——企業搬遷損失評估說明
    柳州設備搬遷——隨著公司整體搬遷工作的發展,為得到評估結論的適用性。從評估資料的可獲得性和評估工作簡易性出發,將公司搬遷損失評估分為不動產損失,停產損失和搬遷費三個子項。 
  柳州設備搬遷——整體搬遷項目部設計的評估方案將搬遷損失評估分為三個子項: 
  一是不動產損失評估。指不能隨遷的財產的拆遷補償價值評估; 
  二是停產損失評估。指因搬遷而停產給企業造成的損失價值評估; 
 三是搬遷費評估。指隨遷財產搬遷的全部合理費用。 
  (一)不動產損失評估
  柳州設備搬遷——搬遷企業的不動產包括:房屋建筑物、構筑物(設備基礎,道路、圍墻、擋土墻等)、管網(給排水、暖,電、燃氣、通訊、管理信息系統,安全監控、消防等)、綠化景觀等不能隨遷的財產。不動產損失評估的價值類型是“拆遷補償價值”。拆遷補償價值是根據政府主管部門房屋拆遷的有關規定和拆遷補償標準確定的評估對象在評估基準日可能獲得的補償價值。 
  (二)停產損失評估 
  《城市房屋拆遷管理條例》規定,因拆遷非住宅房屋造成停產,停業的,拆遷人應當給予適當補償。一般以被拆遷房屋補償價值的一定比例計算,也有的地方法規規定按被拆遷企業上年月平均凈利潤的若干倍給予補償。 
  柳州設備搬遷——搬遷會造成停產,停產意味著獲利能力的暫時損失。工廠的搬遷,其短時停產并不意味著停止全部經營活動。產成品仍必須按合同兌現,原材料仍按計劃采購,一些生產經營活動仍在進行。在此次工廠搬遷損失的評估中,停產損失的評估用搬遷期間企業凈利潤的損失計算。搬遷期間月度平均凈利潤用企業前三年年均銷售收入凈利潤率和當年預計實現的月平均銷售收入計算。當年預計實現的月平均銷售收入為:上年實際銷售收入×(1+前三年銷售收入平均增長率)/12。公司將根據搬遷方案合理的確定各主力廠的搬遷期限。
   (三)搬遷費評估
 柳州設備搬遷——工廠搬遷費評估是對隨遷財產,包括機器設備,工裝模具,工位器具、產成品、在用低值易耗品、文件檔案等從拆卸運到新址安裝試車投產全過程合理費用的估測。此次評估中搬遷費不計資金成本。 
一、拆遷評估中機器設備的分類 
1、按機器設備能否拆卸可分為可拆卸設備與不可拆卸設備; 
 2、按機器設備是否需要安裝可分為不需安裝的設備與需安裝設備
  3、按機器設備拆遷所涉及的相關費用和損失,與機器設備重置成本相比較的結果,可分為可搬遷設備與不可搬遷設備;
4、按機器設備拆卸后能否保持原有功能與技術指標,可分為可保持原有功能的設備與不能保持 原有功能的設備; 
5、按政策法規所規定的機器設備可否繼續使用運行,可分為不允許繼續運行的設備與允許繼續運行的設備。
需要注意的是,將不能保持原有功能的機器設備歸為不可搬遷設備時應當慎重。對不可搬遷設備所需評估的是設備的一次性損失,其損失價值應該是設備的評估價值扣除設備被拆卸后的可變現凈值。而可搬遷設備所需評估的價值是搬遷費一般應包括:拆卸費,拆卸損失、設備基礎費用,包裝費,吊裝費,運費,卸車費,安裝調試費,大型設備聯合試運轉的驗收費,不可預見費,管理費,保險費。 
當然,不需安裝設備與一些閑置設備的評估結果,在具體的內容上有所不同。 
(-^O^-)MG锁子甲玩法介绍 波克斗地主免费下载 河北排列7开奖时间 福彩双色球开奖 优乐精江西麻将 下载广东麻将游戏四人麻将 天津11选5选号方法 成都麻将微信群 篮网三加时胜骑士 20选5预测专家 正版百赢棋牌 贵阳捉鸡麻将规则 广西11选5手机版 美东二分彩公正吗 山东麻将免费下载 重庆麻将倒倒胡下载 江苏快3遗漏数据一定牛